借りられる額と返せる額は違う

家のローンを借りられる額と返せる額は確かに異なります。

これらは、住宅ローンを検討する際に非常に重要な要因です。

1. 借りられる額（借り入れ可能な額）:
   住宅ローンを借り入れる際、銀行や金融機関は借り手の信用評価、所得、借り入れ履歴、資産などを評価し、どれだけの金額を融資できるかを決定します。これが借りられる額です。
   借りられる額は、借り手が住宅を購入するために借り入れることができる最大の金額を示します。
   
   
2. 返せる額（返済可能な額）:
   返せる額は、借り手が住宅ローンを返済できる金額を指します。
   これは、個人または家計の収入、支出、その他の金融責任（例: 他のローン、クレジットカードの支払い、生活費など）を考慮して計算されます。
   返せる額は、住宅ローンの返済に余裕を持たせ、生活費や緊急の支出に対処できるようにするために非常に重要です。
   

タカハシ工務店では、お客様が住宅ローンを考える際は年収負担率を25%以下を推奨しています。

もちろんお客様の要望でそれ以上負担率でも家を建てることは可能ですが、借りられる額と返せる額は異なります。

借りられる額は主に信用スコアと信用評価に基づいており、借り手の信用履歴や金融状況に依存します。

一方、返せる額は借り手の実際の収入と支出に基づいており、個人の財政状況に合わせて計算されます。

住宅ローンを検討する際には、自分が借りられる額と返せる額を考慮し、財政計画を立てることが重要です。
過度に借り入れることなく、安定した生活を維持できるように計画しましょう。

また、専門家や金融アドバイザーの助言を受けることもおすすめです。